El crecimiento urbano y dinamismo económico que viene registrando la región centro del país está generando un mayor interés por el financiamiento para vivienda. En ciudades como Huancayo, el mercado inmobiliario viene mostrando nuevas dinámicas, tanto en el desarrollo de proyectos habitacionales como en la venta de lotes destinados a futuras construcciones.

Víctor Chalco, gerente de la Región Centro de Caja Piura, explicó que el crédito hipotecario se mantiene como una herramienta importante para que más familias puedan acceder a una vivienda propia.

En Huancayo, el desarrollo de proyectos inmobiliarios vinculados al financiamiento hipotecario suele concentrarse en zonas urbanas consolidadas. Un ejemplo de ello es la urbanización San Carlos, donde existe una oferta dirigida principalmente a familias que buscan adquirir una vivienda en sectores con mayor desarrollo urbano. En el centro de Huancayo ya no es extraño encontrar edificios de hasta 18 pisos como el Edificio Torre Galena orientado a la actividad empresarial y el edificio Residencial Qori de 15 pisos orientado a viviendas, donde se ofertan departamentos de 90 m2 a 120 m2, con precios que pueden oscilar entre S/.350,000.00 y S/.500.000.00.

En la región centro del país se ha podido identificar dos modelos de negocios inmobiliarios que va generando oportunidades de financiamiento, siendo una abocada a generar oferta de viviendas vía expansión vertical (edificios residenciales), ello principalmente en zonas urbanas, donde existe el proceso de ir supliendo casas por edificios multifamiliares, y el otro modelo de negocio es la oferta de vivienda vía expansión horizontal, siendo principalmente la oferta de lotes en zonas periurbanas o zonas agrícolas en proceso de urbanización. Los lotes en estos terrenos tienen precios que oscilan entre los S/25,000 y S/75,000 (lotes de 90m2 a 150m2) y se ubican, en su mayoría en zonas de expansión urbana de Pilcomayo, Huamancaca Chico, Hualhuas y Concepción.

“En los últimos años hemos visto cómo muchas familias se interesan cada vez más en financiar la construcción o compra de su vivienda. Esto no solo mejora sus condiciones de vida, sino que también contribuye al crecimiento ordenado de las ciudades”, comentó.

De acuerdo con Chalco, este tipo de proyectos ha dinamizado el mercado inmobiliario local y ha despertado el interés de compradores e inversionistas provenientes de ciudades cercanas como Pasco, Tarma, Huancavelica y Chanchamayo.

“Muchas familias ven en estos terrenos una alternativa para proyectar la construcción de su vivienda en el futuro. Es una forma de ir avanzando, paso a paso, hacia la casa propia”, señaló.

Frente a este escenario, Caja Piura ofrece créditos hipotecarios que pueden financiar hasta S/500 mil, destinados a la compra, construcción o ampliación de viviendas. Estos créditos se estructuran considerando la capacidad de pago de cada cliente y alienado al propósito de mejorar la vida de nuestros clientes, en este sentido nuestros colaboradores realizan un acompañamiento cercano durante el proceso de evaluación y desembolso del crédito, de tal manera la toma de decisiones de financiamiento sea aquello que agregué valor y confianza.